Дополнительное соглашение к договору аренды об арендной плате согласно счета

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Арендодатель уведомил арендатора об изменении в одностороннем порядке арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности помещениями. Арендатор продолжил платить в соответствии с изначальной договоренностью. ВС РФ разбирался с правомерностью односторонней сделки арендодателя, а также с возможностью арендатора приобрести арендуемые помещения в собственность в преимущественном порядке. Определение ВС РФ от Москвы арендодатель заключили договор аренды нежилых помещений, находящихся в собственности г.

По настоящему соглашению Арендодатель обязуется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы, предусмотренной п.

.

Дополнительное соглашение к договору аренды обратного действия во времени не имеет

Арендодатель уведомил арендатора об изменении в одностороннем порядке арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности помещениями. Арендатор продолжил платить в соответствии с изначальной договоренностью. ВС РФ разбирался с правомерностью односторонней сделки арендодателя, а также с возможностью арендатора приобрести арендуемые помещения в собственность в преимущественном порядке. Определение ВС РФ от Москвы арендодатель заключили договор аренды нежилых помещений, находящихся в собственности г.

Москвы, сроком с 1 октября г. Дополнительным соглашением от Договор закрепил, что помещения передаются в аренду для использования под социальный магазин для обслуживания малообеспеченных слоев населения. Стороны предусмотрели, что договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, в том числе в случаях использования объектов не по целевому назначению, невнесения арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты.

В апреле г. Однако арендатор продолжил выплачивать за пользование помещением прежнюю сумму. В августе г. Однако департамент отказал в предоставлении указанной услуги в связи с наличием у арендатора задолженности по арендной плате. Уведомлением от Тогда арендатор обратился в суд с иском о признании недействительной односторонней сделки по изменению условий договора аренды в части размера арендной платы, признании недействительной односторонней сделки по отказу департамента от договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы; обязании департамента заключить с ним договор купли-продажи нежилых помещений.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Он исходил из того, что арендатором были нарушены условия договора аренды. Притом что арендатор был осведомлен о наличии у него задолженности по договору и об изменении ставки арендной платы. Кроме того, суд признал, что истцом был пропущен срок исковой давности по требованию о признании недействительной односторонней сделки по изменению ставки арендной платы. Данное решение поддержали апелляционный суд и суд округа.

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение, исходя из следующего. В соответствии со ст.

Такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:. Если заявитель не соответствует установленным требованиям, уполномоченный орган в дневный срок с даты получения заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

В качестве основания для отказа арендатору в приобретении спорного нежилого помещения департамент указал на наличие задолженности по арендной плате и нецелевое использование объекта аренды. Вместе с тем судом первой инстанции было установлено, что на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества арендатор являлся субъектом малого или среднего предпринимательства, а площадь арендуемых помещений не превышала суммарной площади, установленной положениями ч.

Москвы от При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В соответствии с изначальным текстом договора аренды изменение условий оплаты аренды объекта должно оформляться путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора.

Однако впоследствии дополнительным соглашением к договору аренды от С этого момента арендодатель получил возможность изменять арендную плату в одностороннем порядке. Между тем на это ВС РФ обратил особое внимание уведомление об одностороннем изменении арендной платы департамент направил раньше заключения указанного дополнительного соглашения — 7 апреля г.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Ворожевич , ЭЖ-Юрист. Суд обязал публичного собственника продать имущество арендатору — субъекту МСП: до каких пор нужно платить по аренде? Субъект малого бизнеса хочет приватизировать арендуемое имущество: как оспорить предложенную собственником цену выкупа? Выкуп недвижимости из публичной собственности: что нужно знать арендатору — субъекту МСП?

Позиция судов Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Книги нашего издательства: серия Русский мир. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебный спор по договору аренды

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание дополнительного соглашения к договору в «Смарт Бухгалтерия»
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. lighbegua

    Так, кто балуется там компрессором на экстремальных настройках а ну признавайтесь?

  2. Ферапонт

    Можно ни чего не платить. Налог противоречит ст. 1 и 48 КУ. Тем более, что один подобный налог, уже перенесли на продажу бензина. Каждому, кто будет препятствовать передвижению или вымогать уплату, или пытаться отобрать собственность за не уплату, или ещё каким либо способом ограничивать права предъявлять предупреждение об ответственности по 365 ст. ККУ и, если надо, оформлять заявление в полицию, в суд.

  3. Любомир

    П-И-Д-О-Р-Ы ! ! !

  4. beattgrosun

    Как же бесит это слово БОЙЦОВЫЕ! А млять пудели не кусаются?

  5. tobesnu

    Хорошая работа и нужная информация

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных